查看原文
其他

3月杭州市场月报|供应放量成交拉升,新开盘去化超5成

克而瑞浙江区域 易居克而瑞浙江区域 2024-06-27


3月,杭州新房取证节奏加快,供应放量带动成交拉升,但表现仍不及往年同期。


供应方面,从全市来看,十区商品住宅合计供应83.7万㎡,环比上涨466%;从区域来看,五常、乔司、钱江世纪城为TOP3供应板块;从项目来看,十区新领商品住宅预售证53个,环比增加381%,取证套数6012套,环比上涨422%。

成交方面,从全市来看,十区商品住宅成交面积78.4万㎡,环比增加280%,同比下跌42%,成交均价33289元/㎡,环比上涨18%;从区域来看,钱江世纪城、铁路北、申花、一桥南、五常为高关注度板块,新开盘中签率保持在20%以下。

为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态和发展趋势,助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向,克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取,推出「杭州市场月报」

报告从政策层面、土地市场、商品房市场三个维度深入挖掘,并对市场作出预判。

  • 维度一:提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点,并进行由表及里的专业性分析;

  • 维度二:整理土地市场的成交数据,结合挂牌情况,分析后续走势;

  • 维度三:分析商品房市场的供求价存等基本情况,并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析;



「3月杭州市场月报」今日出炉,我们就报告的核心内容和大家分享。可点击查看大图)



1

核心摘要

01

政策层面

杭州全面取消二手房限购。3月14日,杭州官宣新政,主要内容包含:明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

02

土地市场

3月集中土拍热度降温明显。共成交3宗涉宅地块,总成交建面29.9万方,总揽金60.7亿元,平均溢价率13.3%,平均成交楼面价20298元/㎡。本次土拍热度主要集中在滨江星民地块,其余成交地块均为地方城投托底或品牌国企勾地底价竞得。

03

商品房市场

3月商品住宅成交不及往年同期。杭十区商品住宅成交面积78.4万㎡,环比上涨280%,同比下跌42%;成交均价33289元/㎡,环比上涨18%,同比持稳。从新开盘监测来看,中签率下降,去化率上升。3月杭州商品住宅综合中签率34%,环比下降53个百分点,平均去化率55%,环比上升16个百分点。

2

政策层面


3

土地市场


4

商品房市场


5

新开盘


「杭州市场月报」节选自「CRIC新开盘监测」及「CRIC市场周月报」产品,旨在为房企提供一线市场依据和预期把脉。

产品涵盖浙江全省,可按单城市或多城市执行。新开盘监测内容包括开盘项目的基本信息、去化、营销动作、优惠;预售证监测;摇号动态监测;项目案例分享等。周月报监测内容为特定区域的市场情况,包含政策、商品房供求价、土地市场、二手房市场等。

如果您想了解更多产品详情,欢迎联系孙女士13588482880,我们将在第一时间为您提供服务。

本文所有观点及图片为克而瑞浙江区域原创内容,如需转载请联系克而瑞联系人。版权所有,抄袭必究。



【以上内容仅为个人观点,不代表所在企业观点。】


推荐阅读:

供应结构优化,“小阳春”热度释放!丨2024年3月杭州金盘TOP20揭晓!
2024年3月宁波金盘TOP10揭晓!
3月浙江投资月报︱杭州宅地遭遇流拍,全省新房成交缩量
继续滑动看下一个
向上滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存